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悉尼 玫瑰雅苑 Chatswood Rose

澳大利亞悉尼-悉尼 玫瑰雅苑 Chatswood Rose

移民房 投資房
¥500-700萬
78萬澳幣起
  • 550-800澳幣/周 參考租金
  • 近一年漲幅5%% 近一年房價漲幅
  • 10% 首付
  • 新房 公寓
  • 精裝修
  • 永久產權
  • 投資房,移民房

項目地址: Roseville, Sydney 地圖

主力戶型: 1房1衛,2房1衛,3房2衛

復式 :無 全部戶型

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基本信息

由擁有90年行業經驗的資深設計事務所BVN Architects負責設計,全新1,2,3房精品住宅項目, 所有公寓均帶車位和儲藏間,位于北岸富饒社區Roseville,毗鄰悉尼最優質國家公園同時也只有幾分鐘路程就能到達Chatswood CBD,居于靜謐,盡享繁華。10分鐘即至北岸最大公交樞紐站Chatswood,方便抵達悉尼各地。項目周邊頂級醫療,教育,休閑娛樂資源。

  • 項目名稱:玫瑰雅苑 Chatswood Rose

  • 產權年限永久產權

  • 交房日期2019年尾

  • 戶數117

  • 能否貸款是

項目配套

  • 游泳池
  • 健身房
  • 空中花園
  • 燒烤區
  • 兒童樂園
  • 咖啡館

主力戶型

  • 1569816324599690.png
    1房1衛1車位 63m2
    核心地段精裝修

    參考總價¥390萬

    78萬澳幣

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    2房2衛1車位 105m2
    核心地段精裝修

    參考總價¥587.5萬

    117.5萬澳幣

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    3房2衛2車位152m2
    核心地段精裝修

    參考總價¥1050萬

    210萬澳幣

項目位置

項目特色


玫瑰雅苑 項目所在位置


Chatswood Rose座落于Roseville,此區地理位置位于悉尼上北岸,距離悉尼市中心約12公里路程。人口密度低,治安好,綠樹成蔭,是傳統的富裕階層安家之所。從Chatswood Rose出發,沿著Pacific Highway一路向南,6分鐘到Chatswood CBD,19分鐘就能抵達悉尼CBD。

從華人生活便利的角度來看,Chatswood應該算是當之無愧的北區首府,為什么這樣說呢?


首先,它是下一代城市鐵路Sydney Metro與現有北岸T1鐵路線的交匯大站,還緊貼著太平洋公路,離高速公路M2的入口很近,它有三個購物中心: Westfield, Chatswood Chase和文華中心,500多間商鋪、食肆,年營業額達12億,是悉尼第二大購物區;它有北岸最大的文化、市政和圖書中心The Concourse;另外,它還是悉尼華人聚居最多的地方之一。Chatswood, 在90年代,曾經是香港人最愛的移民之地,現在,它已經是一個有國際知名度的地方。


玫瑰雅苑 周邊情況介紹


Roseville區位于悉尼的上北岸,距離悉尼市中心約12公里,總面積為4.24平方公里,人口密度較低,區內環境優美,綠樹成蔭,隸屬于Ku-ring-gai市議會。Roseville主要以中高收入的白人和華人為主(平均年收入約10萬澳元以上),區內治安、綠化、教育、醫療等配套設施均屬高品質。

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Rose取的是Roseville開頭四個字母。但實際上,這個項目的業主,完全可以享受到Chatswood商業中心的便利和好處,如果去火車站和Westfield,甚至比住在車士活東西兩頭的住宅還要方便得多。


· Roseville火車站 7分鐘

· Roseville Public School 3分鐘

· Roseville Golf Club 6分鐘

· Lane Cove國家公園 15分鐘

· Northern Beaches 20分鐘

· Northern Beaches Hospital 20分鐘


項目的發展商是有20年經驗的Keco,建筑設計,用的是有70年歷史、國際知名的澳洲建筑師BVN。建筑的底層是6米高的群樓,全部用作零售商鋪。公寓建在上面,有不錯的景觀。看戶型布局,可以說簡潔方正。

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· 一房室內面積53-60平方米,

· 二房78-87平方米,

· 三房103-125平方米,

· 四房約130平方米;

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在7公里半徑的范圍內,可到達12間學校,其中新州前10名的有兩間,前70的有10間。

小學:

Linfield Public School 新州排名第16

高中:

Roseville Public School

Castle Cove Public School

Chatswood High School

Willoughby Girls High School

North Sydney Boys High School 新州排名第3

North Sydney Girls High School 新州排名第7

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眾多精英私校如:

Ravenswood School for Girls

Pymble Ladies College

Roseville College

St Pius X College

Knox Grammar

前往各大世界頂尖大學也是極其便捷:

Macquarie University

University of Sydney

Univeristy of New South Wales


值得一提的還有一家只有5分鐘車程,到2021年才正式開學的Lindfield Learning Village。這所學校非常特別,它是用了原來Ku-ring-gai的UTS校址,花9千萬元翻新改建的新型學校,將采用世界最新式的教學方法,以學習能力和興趣來分班,而不是以年齡分班,培養2100名4-16歲學生。這兒插一句:大家是否奇怪,從North Ryde出來的Sydney Metro, 到Chatswood為什么要在地底走一個大"S"型?除了工程造價的原因,就是為了要走到Lindfield Learning Village的下面。


這個學校周邊都是森林,因為環境保護的問題,不能有太多的車輛出入。以前在UTS的手上,運營不起來,后來所有的員工,都搬到了CBD的UTS校園,由周澤榮先生捐贈建造的教學樓。


這一次,靠著Sydney Metro,這個美麗的校園,將會復活。

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城市慨況

澳大利亞悉尼
人口數量家庭收入宜居指數租房率住房自有率租售比
503萬人82500/年97
80.0%70.0%1:20
知名大學:悉尼大學、新南威爾士大學、悉尼科技大學、麥覺里大學、麥考瑞大學、西悉尼大學和澳大利亞天主教大學


投資原因

熟悉悉尼的人都知道,Chatswood是悉尼北邊另一個集商業、辦公及住宅為一體的CBD。說起Chatswood CBD,高居不下的房價讓很多人望而卻步。但亦有為了享受Chatswood “一站式超級便利”的生活很多人豪擲千金,安家于此。然而緊鄰Chatswood的這個絕佳好區,就是很多北岸富饒家庭的安家首選:Roseville區。此區房價沒有Chatswood之高,但是地理位置優厚,數分鐘就能抵達Chatswood,可以說共享Chatswood區的所有便利資源。是進入北岸高端住宅市場極好的切入點。另外,Roseville,擁有高收入高素質人口。社區溫馨和睦,有將近43%為家庭。職業方面,42.6%的人口為專業人士;18.9%為管理層;14.6%從事文職。更比大悉尼區的平均家庭收入高出63%。過去五年的公寓增長高于大悉尼區域(6.6%)以及Chatwood(9.2%)。平均每年增長13.2%。同時擁有極好的租金回報,預計有4-4.5%。根據政府預計,在各大基建工程的推動下,Chatwood-Roseville未來十年將會有24%的人口增長,這高于18%大悉尼區的增長。


常見問題

能詳細介紹澳大利亞移民福利待遇如何?
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悉尼精選房源sydney houses in Australia

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悉尼 奧云花園 Ovation Quarter
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參考價格:約人民幣240萬起

預計收益:450-650澳幣/周

項目賣點:悉尼西區大型花園住宅社區,位于奧林匹克花園內

悉尼 DUO Central Park
悉尼 DUO Central Park
參考價格:約人民幣50萬元起

預計收益:不詳

項目賣點:DUO是由Frasers開發的Central Park項目的最新一期精裝修公寓。投資2億澳幣打造的Central Park項目是集住宅、商業、娛樂等為一體的多功能社區。整個小區綠化面積達3成,2200個住宅單位提供高達2000個停車位。項目位于悉尼市中心南面,距離CBD近。DUO還配有DUO俱樂部,提供室內外游泳池、健身房、燒烤設施等。

悉尼 卓悅雅苑 Tresor Artarmon
悉尼 卓悅雅苑 Tresor Artarmon
參考價格:約人民幣1145萬元起

預計收益:900-1000澳幣/周

項目賣點:Artarmon位于悉尼北邊兩大商務區Chatswood和St.Leonards之間,距離華人聚居的Chatswood僅2公里, 交通發達,距離Chatswood僅一站,無論上班出行還是購物逛街都十分方便。 區內生活設施健全,各國美食飯店丶寵物醫院丶公園丶咖啡和汽車服務中心,分布在綠樹成蔭的街道兩旁。Artarmon名校林立,其中包括常年排名第一的公立小學Artarmon public school。

悉尼 中海悉尼公館 NEUE Macquire Park
悉尼 中海悉尼公館 NEUE Macquire Park
參考價格:約人民幣420萬起

預計收益:530-850澳幣/周

項目賣點:中海地產打造悉尼公寓里程碑,毗鄰麥考瑞大學

家葉海外覆蓋全球超過1000+合作伙伴

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